Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Des locaux d'activités 923m² à la location, rare sur la zone. Haute prestation. Situé à proximité immédiate de A6, N7, N104, RER D: Gare de Corbeil-Essonnes et Essonnes-Robinson
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde. Hauteur sous plafond: 7.7 m sous poutre Accès livraison: 2 portes de plain-pied (3m x 3,5m) Électricité: Tarif jaune
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location 100 € HT HC/ m² / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Corbeil-Essonnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 707 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 216 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 16 € |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.7 m |
| Charge sol | 2 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | - Tarif Jaune, - Chauffage par Aérotherme Gaz, - Eclairage par tubes fluo fixés sous bac – 200lux, - Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m. |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Carrelage en grès cérame - Doublage et isolation. Peinture murale - Faux plafond en dalle minérale - Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence toute hauteur - Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 92 300 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 100 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |